Le viager immobilier est souvent entouré de mystères et de préjugés. Pourtant, il représente une option intéressante tant pour les vendeurs que pour les acheteurs. Dans cette newsletter, nous allons démystifier le viager et vous expliquer pourquoi il peut être une solution avantageuse pour tous.

Pas d'âge minimum pour vendre en viager

Contrairement aux idées reçues, il n'existe pas d'âge minimum pour vendre en viager. Que vous souhaitiez vendre votre résidence principale ou secondaire, le viager est accessible à tous les propriétaires. Cette flexibilité permet à un large éventail de personnes de bénéficier des avantages financiers qu'offre cette forme de vente.

Bouquet exonéré d'impôts

Le bouquet, c'est-à-dire la somme versée comptant à la signature de l'acte de vente, est exonéré d'impôts. Cela constitue un avantage fiscal non négligeable pour le vendeur. En revanche, la rente viagère perçue par le vendeur est imposable. Il est donc crucial de bien comprendre ces aspects fiscaux pour optimiser les bénéfices de la vente en viager.

Importance des professionnels

Faire appel à des professionnels est essentiel pour éviter les pièges courants dans la vente en viager. Que ce soit pour l'estimation du bien, le calcul de la rente viagère ou la rédaction des clauses contractuelles, les experts jouent un rôle clé. Ils vous accompagnent tout au long du processus, garantissant ainsi une transaction sécurisée et équitable.
 
Le viager immobilier offre de nombreux avantages, mais il est important de bien s'informer et de se faire accompagner par des professionnels pour en tirer le meilleur parti. Avez-vous déjà envisagé cette option pour la vente de votre bien ?