Le prêt à taux zéro (PTZ) est sur le point de connaître une transformation majeure. Depuis le 1er avril, il est accessible sur l'ensemble du territoire français, et non plus seulement dans les zones tendues. Cette extension vise à faciliter l'accès à la propriété pour un plus grand nombre de ménages, tout en soutenant le marché immobilier.

Élargissement du PTZ : une opportunité pour tous

Avec cette nouvelle mesure, le PTZ peut désormais financer partiellement des maisons neuves, en plus des appartements. Les pourcentages de financement varient selon le type de bien et les revenus des emprunteurs. Par exemple, pour les appartements, les ménages les plus modestes peuvent bénéficier d'un financement allant jusqu'à 50 %. Cette flexibilité permet d'adapter le PTZ aux besoins spécifiques de chaque foyer, rendant l'accession à la propriété plus accessible.

Un impact financier significatif pour l'État

L'extension du PTZ représente un coût important pour les finances publiques, estimé à 1,35 milliard d'euros en 2025. Malgré cette charge, le gouvernement prévoit une augmentation de 46 % du nombre de PTZ accordés, atteignant ainsi 67.000 prêts. Bien que ce chiffre soit en hausse par rapport à 2024, il reste inférieur aux niveaux records des années 2010, notamment les 115.000 prêts octroyés en 2016. L'État doit donc trouver un équilibre entre soutenir les acquéreurs et maintenir l'équilibre budgétaire.

Conseils pour profiter du PTZ en 2025

Pour maximiser les avantages du PTZ, il est essentiel de bien comprendre les critères d'éligibilité et les pourcentages de financement applicables à votre situation. N'hésitez pas à consulter un conseiller immobilier pour vous accompagner dans vos démarches et optimiser votre projet d'achat. De plus, gardez à l'esprit que l'État accorde des crédits d'impôts aux banques pour compenser l'écart entre les mensualités des PTZ et celles des prêts aux conditions de marché, ce qui peut influencer votre choix de financement.
En conclusion, l'élargissement du PTZ en 2025 offre de nouvelles perspectives pour les futurs propriétaires.