Désormais, lors de la vente d’une maison classée F ou G au DPE, la réalisation d’un audit énergétique est obligatoire et ce document doit être porté à la connaissance de l’acquéreur. L’audit énergétique donne des pistes d’amélioration pour rendre le logement plus performant énergétiquement et donc plus économe.

Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?


Un audit énergétique est une évaluation de la consommation d’énergie d’un bâtiment, qui détermine les domaines permettant d’apporter des améliorations pour économiser de l’énergie et réduire les coûts.
Il inclut donc une analyse de la consommation d’énergie notamment pour le chauffage, la ventilation et l’éclairage, et son objectif est d’identifier les zones qui réduisent la performance du logement et les pertes d’énergie. Il propose des recommandations pour améliorer l’efficacité énergétique et réduire les factures, comme l’isolation, le remplacement du système de chauffage ou l’installation d’un système de ventilation.

Quels sont les logements concernés par l’audit obligatoire ?


Actuellement, tous les logements ne sont pas concernés par l’audit énergétique lors d’une vente. Il ne concerne aujourd’hui que les maisons individuelles ou les petits immeubles appartenant à un propriétaire unique, et uniquement les logements classés F ou G au DPE c’est-à-dire les logements considérés comme des passoires thermiques.

Les modalités de l’audit énergétique


Pour commencer, sachez que l’audit énergétique est valable 5 ans, contrairement au DPE qui, lui, est valable 10 ans.
De plus, il doit être effectué par un professionnel indépendant tel qu’un bureau d’études qualifié « audit énergétique des bâtiments », une société d’architectes, une entreprise qualifiée RGE, ou encore un diagnostiqueur certifié.
L’audit énergétique est généralement fourni à l’acquéreur au plus tard au moment de la signature du compromis de vente, mais légalement, l’acquéreur doit pouvoir le consulter lors de la première visite.
Lors de la vente d'une maison classée F ou G au DPE, un audit énergétique est désormais obligatoire et doit être présenté à l'acquéreur. Cet audit évalue la consommation d'énergie d'un bâtiment et propose des recommandations pour améliorer son efficacité énergétique. Seuls les logements classés F ou G sont actuellement concernés, et l'audit doit être réalisé par un professionnel indépendant qualifié.